グランドムール芦屋打出小槌
兵庫県芦屋市打出小槌町10-14 | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で16.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均4,630万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,630万円、3LDKは平均4,435万円です。
３ＬＤＫ
4,630万
6件
3LDK
4,435万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,630万 | 3,805万 | 6,323万 |
| 3LDK | 4件 | 4,435万 | 4,176万 | 4,693万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 121.38m² ～ 129.99m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
打出駅
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芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール芦屋打出小槌 | 1987 | 6戸 | 37.0万 | 4,680万 |
| イトーピア芦屋打出小槌町 | 1982 | 11戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 2019 | 16戸 | 146.4万 | 15,800万 |
| 芦屋打出小槌アーバンライフ | 1998 | - | - | - |
| パークハウス芦屋打出小槌町 | 2006 | 29戸 | 66.7万 | 5,080万 |
| 芦屋センチュリーマンション | 1998 | 90戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| ヴィラデステ芦屋 | 1990 | - | - | - |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007 | 73戸 | 77.7万 | 6,250万 |
| マインズ芦屋 | 1997 | 34戸 | 42.0万 | 1,850万 |
| メープル芦屋セレヴィ | 2006 | 19戸 | 64.3万 | 5,800万 |
| 芦屋17℃ | 2002 | 17戸 | 49.8万 | 4,980万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 34.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,950万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 33万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,950万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。