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イトーピア芦屋打出小槌町

兵庫県芦屋市打出小槌町14-3 | 築44年 | 11戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162017201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、12年間で80.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均3,543万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、4LDKは平均3,543万円です。
3LDK
4件
3,890万
4LDK
14件
3,543万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,890万 3,573万 4,276万
4LDK 14件 3,543万 2,701万 4,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（29.2万円）と比べて4.1万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
29.2万/㎡
4件
3階以上
33.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市打出小槌町14-3
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積87.61m² ～ 105.71m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社近畿建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩3分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア芦屋打出小槌町 1982 11戸 43.8万 3,980万
グランドムール芦屋打出小槌 1987 6戸 37.0万 4,680万
ワコーレ芦屋オーパス 2019 16戸 146.4万 15,800万
芦屋センチュリーマンション 1998 90戸 59.1万 3,980万
パークハウス芦屋打出小槌町 2006 29戸 66.7万 5,080万
メープル芦屋セレヴィ 2006 19戸 64.3万 5,800万
芦屋打出ビューハイツ 1979 57戸 24.1万 1,620万
芦屋レジデンス打出小槌町 2007 73戸 77.7万 6,250万
セルヴェール芦屋 1990 11戸 40.9万 8,150万
ジオ芦屋楠町 2012 40戸 69.8万 5,680万
マインズ芦屋 1997 34戸 42.0万 1,850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222026
3LDK - 37.3万 32.3万 - 33.8万 43.8万
4LDK 24.3万 37.0万 33.1万 29.8万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.79万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.75万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 95㎡〜 3,290万 33.38万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,190万 32.37万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.18万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.22万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.41万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,190万 32.37万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.22万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.28万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.32万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.35万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 39.37万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,290万 33.38万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.34万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.29万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.29万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。