芦屋センチュリーマンション

兵庫県芦屋市打出小槌町15-3 | 築28年 | 90戸

推定相場

芦屋センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2022年には124,500円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、2DKは平均2,190万円です。

2DK

3件

2,190万

2LDK

3件

3,161万

3LDK

14件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,190万	1,868万	2,380万
2LDK	3件	3,161万	2,559万	3,573万
3LDK	14件	3,740万	3,114万	4,738万

階数別の㎡単価

1-5階

51.1万/㎡

10件

6-10階

48.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市打出小槌町15-3
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	90戸
専有面積	47.55m² ～ 76.19m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	清水・大和ハウス特別共同企業体
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩3分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋センチュリーマンション	1998	90戸	59.1万	3,980万
グランドムール芦屋打出小槌	1987	6戸	37.0万	4,680万
イトーピア芦屋打出小槌町	1982	11戸	43.8万	3,980万
芦屋レジデンス打出小槌町	2007	73戸	77.7万	6,250万
ジオ芦屋楠町	2012	40戸	69.8万	5,680万
芦屋楠町パインクレスト	1982	28戸	39.0万	3,298万
メープル芦屋セレヴィ	2006	19戸	64.3万	5,800万
くすのきマンション	1982	4戸	29.0万	1,790万
ワコーレ芦屋オーパス	2019	16戸	146.4万	15,800万
パークハウス芦屋打出小槌町	2006	29戸	66.7万	5,080万
シティハウス芦屋楠町	2004	21戸	59.2万	6,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	41.3万	-	48.7万	47.9万	54.1万	50.1万	53.2万	59.1万
2DK	-	40.6万	-	38.9万	-	-	50.1万	-
2LDK	-	-	-	-	55.6万	53.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.13万/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,380万	50.06万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.19万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,470万	51.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.23万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.26万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.87万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.25万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.71万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.88万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.49万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.1万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.91万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.91万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2017年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.62万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.79万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.82万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,440万	41.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額110,250円。3LDKなら月額123,500円が相場です。

1SLDK

98,500円

98,000〜99,000円

2DK

86,375円

84,000〜95,000円

2LDK

110,250円

98,000〜120,000円

3LDK

123,500円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

17件

15〜20万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,863円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,969円/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,902円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,634円/㎡
2021年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,805円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,709円/㎡
2021年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	111,000円	1,880円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,857円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,846円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,948円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	118,000円	1,999円/㎡
2019年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	84,000円	1,723円/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,914円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,914円/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,913円/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2017年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	99,000円	1,677円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,778円/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,998円/㎡
2017年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	84,000円	1,723円/㎡
2016年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,709円/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,863円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,660円/㎡
2014年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,787円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,721円/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,660円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,863円/㎡
2013年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。