プラウド芦屋
兵庫県芦屋市春日町10-21 | 築21年 | 63戸
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（47.9万円）を33.5%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、14年間で19.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2015年には151,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,119万 |
4,422万 |
6,623万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町10-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.59m² ～ 93.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド芦屋 |
2005 |
63戸 |
64.0万 |
4,680万 |
| 東建芦屋マンション |
1976 |
72戸 |
42.5万 |
3,580万 |
| 芦屋春日町アーバンライフ |
1986 |
30戸 |
33.3万 |
2,450万 |
| セルヴェール芦屋 |
1990 |
11戸 |
40.9万 |
8,150万 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 |
2013 |
39戸 |
70.9万 |
5,380万 |
| メープル芦屋セレヴィ |
2006 |
19戸 |
64.3万 |
5,800万 |
| 芦屋春日コーポラスＣ棟 |
1980 |
40戸 |
30.5万 |
3,098万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション |
1983 |
130戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| 芦屋春日コーポラスＢ棟 |
1986 |
24戸 |
36.8万 |
3,580万 |
| 芦屋打出ビューハイツ |
1979 |
57戸 |
24.1万 |
1,620万 |
| 進和北楠アーバンライフ |
1980 |
73戸 |
47.9万 |
3,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
57.0万 |
61.4万 |
53.4万 |
53.4万 |
56.4万 |
68.6万 |
69.2万 |
61.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
75.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
63.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.44万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.44万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
61.35万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.96万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。