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ザ・パークハウス芦屋春日町

兵庫県芦屋市春日町13-28 | 築13年 | 39戸

推定相場
ザ・パークハウス芦屋春日町
最新データ
2024年11月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（47.9万円）を48.1%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.7万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
6,284万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 6,284万 4,493万 8,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-2階（71.9万円）と比べて2.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
71.9万/㎡
10件
3階以上
74.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市春日町13-28
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積74.08m² ～ 103.57m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩5分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
芦屋市立打出浜小学校
中学校
芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス芦屋春日町 2013 39戸 70.9万 5,380万
芦屋春日町アーバンライフ 1986 30戸 33.3万 2,450万
芦屋春日コーポラスＣ棟 1980 40戸 30.5万 3,098万
東建芦屋マンション 1976 72戸 42.5万 3,580万
プラウド芦屋 2005 63戸 64.0万 4,680万
芦屋春日コーポラスＢ棟 1986 24戸 36.8万 3,580万
洋伸芦屋楠町マンション 1983 130戸 44.3万 3,780万
セルヴェール芦屋 1990 11戸 40.9万 8,150万
進和北楠アーバンライフ 1980 73戸 47.9万 3,490万
メープル芦屋セレヴィ 2006 19戸 64.3万 5,800万
ステイツグラン芦屋 2005 118戸 69.5万 5,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 69.9万 - 82.2万 69.3万 67.1万 71.0万 71.0万 70.9万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.93万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 6,280万 70.96万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 6,280万 70.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.81万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.7万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.65万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.88万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.01万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,450万 60.08万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 7,180万 73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.45万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,580万 78.59万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 7,480万 89.34万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 6,580万 78.59万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 90㎡〜 8,180万 90.28万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.93万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.93万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.93万/㎡
2014年9月 低層 4SLDK 90㎡〜 7,490万 82.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。