ザ・パークハウス芦屋春日町
兵庫県芦屋市春日町13-28 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.7万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,073万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,073万 | 4,341万 | 7,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-2階（71.9万円）と比べて2.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
71.9万/㎡
3階以上
9件
74.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.08m² ～ 103.57m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立打出浜小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 2013 | 39戸 | 70.9万 | 5,380万 |
| セレッソコート芦屋ガレリア | 2000 | - | - | - |
| 芦屋春日町アーバンライフ | 1986 | 30戸 | 33.3万 | 2,450万 |
| 芦屋春日コーポラスＣ棟 | 1980 | 40戸 | 30.5万 | 3,098万 |
| 東建芦屋マンション | 1976 | 72戸 | 42.5万 | 3,580万 |
| プラウド芦屋 | 2005 | 63戸 | 64.0万 | 4,680万 |
| 芦屋春日コーポラスＢ棟 | 1986 | 24戸 | 36.8万 | 3,580万 |
| 芦屋パインクレスト | 1999 | - | - | - |
| 洋伸芦屋楠町マンション | 1983 | 130戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| フリックコート | 1982 | - | - | - |
| マンハイム芦屋 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | - | 82.2万 | 69.3万 | 67.1万 | 71.0万 | 71.0万 | 70.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 90.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。