芦屋春日町アーバンライフ
兵庫県芦屋市春日町10-8 | 築40年 | 30戸
最新データ
2021年5月
売買6件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）より30.5%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2021年は32.6万/㎡へ、4年間で9.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2017年には97,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均2,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,675万 |
2,973万 |
4,376万 |
| 3LDK |
5件 |
2,859万 |
2,124万 |
4,111万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町10-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.50m² ～ 91.20m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | アーバン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋春日町アーバンライフ |
1986 |
30戸 |
33.3万 |
2,450万 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 |
2013 |
39戸 |
70.9万 |
5,380万 |
| プラウド芦屋 |
2005 |
63戸 |
64.0万 |
4,680万 |
| 芦屋春日コーポラスＣ棟 |
1980 |
40戸 |
30.5万 |
3,098万 |
| 東建芦屋マンション |
1976 |
72戸 |
42.5万 |
3,580万 |
| 芦屋春日コーポラスＢ棟 |
1986 |
24戸 |
36.8万 |
3,580万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション |
1983 |
130戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| セルヴェール芦屋 |
1990 |
11戸 |
40.9万 |
8,150万 |
| メープル芦屋セレヴィ |
2006 |
19戸 |
64.3万 |
5,800万 |
| サンワプラザ芦屋 |
1997 |
22戸 |
36.6万 |
1,880万 |
| エクセレンス芦屋 |
1994 |
20戸 |
42.8万 |
2,398万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.8万 |
43.1万 |
32.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額99,286円。3LDKなら月額99,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。