パレロワイヤル芦屋アトリウム
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-2 | 築39年 | 19戸
最新データ
2021年3月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（63.7万円）より28.9%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
24万22万20万18万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の230,000円から2023年には193,333円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,161万 |
4,406万 |
6,797万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.28m² ～ 187.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル芦屋アトリウム |
1987 |
19戸 |
45.3万 |
4,500万 |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 |
1988 |
17戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 |
2003 |
31戸 |
86.3万 |
7,380万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| ステイツグラン芦屋 |
2005 |
118戸 |
69.5万 |
5,980万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| 進和北楠アーバンライフ |
1980 |
73戸 |
47.9万 |
3,490万 |
| 芦屋フラッツ |
1984 |
38戸 |
50.3万 |
4,280万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション |
1983 |
130戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| ユニハイムエクシア芦屋 |
2011 |
34戸 |
79.5万 |
9,250万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 |
2006 |
35戸 |
77.6万 |
6,988万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
40.0万 |
42.3万 |
42.5万 |
40.2万 |
- |
46.3万 |
45.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
45.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
45.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,700万 |
47.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
46.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
4,980万 |
35.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
42.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
4,980万 |
35.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額201,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。