進和北楠アーバンライフ

兵庫県芦屋市楠町12-20 | 築46年 | 73戸

推定相場

進和北楠アーバンライフ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には149,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,090万円です。3LDKが最も高く平均3,090万円、1SLDKは平均1,935万円です。

1SLDK

7件

1,935万

2LDK

4件

2,585万

3LDK

19件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,935万	1,095万	2,266万
2LDK	4件	2,585万	1,771万	3,210万
3LDK	19件	3,090万	2,216万	4,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（37.3万円）と比べて3.9万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

24件

6-10階

41.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市楠町12-20
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	73戸
専有面積	52.65m² ～ 124.38m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	竹中工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩6分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

岩園小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
進和北楠アーバンライフ	1980	73戸	47.9万	3,490万
ステイツグラン芦屋	2005	118戸	69.5万	5,980万
洋伸芦屋楠町マンション	1983	130戸	44.3万	3,780万
ジオ芦屋楠町	2012	40戸	69.8万	5,680万
東建芦屋マンション	1976	72戸	42.5万	3,580万
パレロワイヤル芦屋アトリウム	1987	19戸	45.3万	4,500万
ザ・パークハウス芦屋春日町	2013	39戸	70.9万	5,380万
メープル芦屋セレヴィ	2006	19戸	64.3万	5,800万
芦屋春日コーポラスＣ棟	1980	40戸	30.5万	3,098万
プラウド芦屋	2005	63戸	64.0万	4,680万
芦屋春日コーポラスＢ棟	1986	24戸	36.8万	3,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.3万	41.2万	-	-	-	42.9万	34.0万	47.9万
2LDK	-	37.8万	-	-	27.3万	-	34.1万	34.1万
1SLDK	-	-	18.6万	38.6万	36.7万	33.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.88万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.11万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.21万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.91万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.41万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,850万	35.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.02万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.83万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,648万	43.02万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.58万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	35.71万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	37.61万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	37.61万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	39.51万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	980万	18.62万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.51万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.88万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.26万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.75万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.63万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.83万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.29万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額142,202円。3SLDKなら月額148,500円が相場です。

3LDK

142,202円

90,000〜187,000円

3SLDK

148,500円

132,500〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

32件

15〜20万

22件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	3LDK	120㎡〜	165,000円	1,326円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,383円/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,662円/㎡
2025年2月	高層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,482円/㎡
2025年1月	高層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,483円/㎡
2024年8月	高層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,482円/㎡
2024年7月	高層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,483円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,899円/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,559円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,557円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,662円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,781円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	100㎡〜	155,000円	1,532円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	100㎡〜	155,000円	1,532円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	100㎡〜	165,000円	1,630円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,582円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,383円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,543円/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,557円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,662円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,482円/㎡
2024年10月	高層	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,384円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	120㎡〜	187,000円	1,503円/㎡
2023年2月	高層	3LDK	120㎡〜	165,000円	1,326円/㎡
2023年12月	高層	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,581円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	120㎡〜	165,000円	1,326円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	120㎡〜	158,000円	1,270円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	120㎡〜	160,000円	1,286円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,424円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,270円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。