ワコーレ芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 | 築23年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（63.7万円）を35.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を65.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・11件）で、平均5,115万円です。3LDKが最も高く平均6,395万円、2SLDKは平均5,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
11件 |
5,115万 |
4,111万 |
6,190万 |
| 3LDK |
4件 |
6,395万 |
5,916万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 92.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 |
2003 |
31戸 |
86.3万 |
7,380万 |
| 芦屋フラッツ |
1984 |
38戸 |
50.3万 |
4,280万 |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 |
1988 |
17戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム |
1987 |
19戸 |
45.3万 |
4,500万 |
| ステイツグラン芦屋 |
2005 |
118戸 |
69.5万 |
5,980万 |
| ユニハイムエクシア芦屋 |
2011 |
34戸 |
79.5万 |
9,250万 |
| ワコーレ夙川シーズンズ |
2013 |
33戸 |
- |
- |
| ローレルコート夙川レジデンス |
2012 |
67戸 |
75.9万 |
6,580万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション |
1983 |
130戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| 進和北楠アーバンライフ |
1980 |
73戸 |
47.9万 |
3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
69.9万 |
69.8万 |
79.1万 |
86.3万 |
| 2SLDK |
50.2万 |
52.3万 |
52.2万 |
48.8万 |
- |
- |
75.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
86.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,190万 |
77.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,090万 |
76.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
5,890万 |
73.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
72.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
74.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。