ワコーレ芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.2万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・11件）で、平均5,017万円です。3LDKが最も高く平均6,292万円、2SLDKは平均5,017万円です。
2SLDK
5,017万
11件
3LDK
6,292万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 5,017万 | 3,973万 | 6,190万 |
| 3LDK | 4件 | 6,292万 | 5,717万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 92.03m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
打出駅
阪神本線
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徒歩13分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩15分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 | 2003 | 31戸 | 86.3万 | 7,380万 |
| フローラ芦屋フラット | 1994 | - | - | - |
| 日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション | 1974 | - | - | - |
| 芦屋フラッツ | 1984 | 38戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 | 1988 | 17戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 1987 | 19戸 | 45.3万 | 4,500万 |
| ステイツグラン芦屋 | 2005 | 118戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 2011 | 34戸 | 79.5万 | 9,250万 |
| レジデンス芦屋くすのき | 1998 | - | - | - |
| マンハイム芦屋 | 1979 | - | - | - |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 2013 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 69.9万 | 69.8万 | 79.1万 | 86.3万 |
| 2SLDK | 50.2万 | 52.3万 | 52.2万 | 48.8万 | - | - | 75.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 86.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 77.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,090万 | 76.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 5,890万 | 73.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 72.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
4LDK
158,000〜170,000円
164,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。