パークコート芦屋大原町
兵庫県芦屋市大原町17-22 | 築28年 | 21戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（84.6万円）を9.9%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を78.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2023年は93万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均4,090万円です。3LDKが最も高く平均7,752万円、２ＤＫは平均1,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,090万 |
3,050万 |
5,664万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,723万 |
1,681万 |
4,376万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,507万 |
1,416万 |
1,581万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,679万 |
4,938万 |
6,420万 |
| 2LDK |
4件 |
5,860万 |
5,773万 |
5,984万 |
| 3LDK |
4件 |
7,752万 |
6,372万 |
9,672万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町17-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 151.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 第壱管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート芦屋大原町 |
1998 |
21戸 |
93.0万 |
7,780万 |
| フォルム芦屋大原町 |
2015 |
18戸 |
114.9万 |
14,490万 |
| セレッソコート芦屋大原 |
2000 |
22戸 |
94.2万 |
7,180万 |
| ワコーレ芦屋大原 |
2022 |
13戸 |
150.0万 |
11,000万 |
| ヌーベル芦屋 |
1997 |
40戸 |
87.5万 |
3,980万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 |
1973 |
59戸 |
32.4万 |
3,380万 |
| 芦屋第一コーポラス |
1966 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| 芦屋大原町ハウス |
2022 |
9戸 |
- |
- |
| ブランズ芦屋ザレジデンス |
2019 |
15戸 |
149.1万 |
18,800万 |
| シティハウス芦屋大原町 |
2005 |
27戸 |
126.5万 |
14,000万 |
| パークノヴァ芦屋川口 |
1990 |
40戸 |
74.2万 |
11,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
65.0万 |
78.9万 |
- |
93.0万 |
| 2LDK |
71.3万 |
69.0万 |
- |
- |
73.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
92.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
73.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,580万 |
83.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,700万 |
74.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,850万 |
65.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
71.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
210,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
300,000円 |
2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。