芦屋リバービュウアーバンライフ
兵庫県芦屋市山手町11-41 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は39〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 129.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均5,509万円です。4SLDKが最も高く平均6,248万円、4LDKは平均5,509万円です。
2LDK
5,726万
5件
3SLDK
5,798万
3件
4LDK
5,509万
5件
4SLDK
6,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,726万 | 5,352万 | 6,283万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,798万 | 5,543万 | 6,283万 |
| 4LDK | 5件 | 5,509万 | 4,906万 | 6,579万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,248万 | 5,377万 | 7,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
38.3万/㎡
4-7階
7件
37.6万/㎡
8階以上
7件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町11-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 96.76m² ～ 185.94m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋リバービュウアーバンライフ | 1985 | 41戸 | 38.3万 | 5,280万 |
| シャンボール芦屋川Ｆ棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川Ｇ棟 | 1981 | 12戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| シャンボール芦屋川Ｅ棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| シャンボール芦屋川Ｄ棟 | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 5,900万 |
| シャンボール芦屋川Ｃ棟 | 1981 | 9戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| 芦屋グランドハイツ | 1966 | - | - | - |
| シャンボール芦屋川Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ａ棟 | 1981 | 13戸 | 35.7万 | 2,950万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | - | 32.2万 | - | 35.1万 | 38.3万 |
| 4SLDK | - | - | 34.9万 | - | 38.1万 | - |
| 3SLDK | - | 38.4万 | - | 37.7万 | - | - |
| 2LDK | 40.7万 | 37.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,580万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,890万 | 37.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 6,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 185㎡〜 | 5,990万 | 32.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,680万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 4,500万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 125㎡〜 | 5,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,840万 | 37.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 212,000円 | 2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。