エルザ山芦屋
兵庫県芦屋市山芦屋町27-14 | 築34年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.3万円/㎡
レンジ
43.0〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
補正係数 ×1.355
代表面積 176.23㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均6,700万円です。3LDKが最も高く平均6,700万円、３ＬＤＫは平均5,470万円です。
４ＬＤＫ
5,702万
3件
３ＬＤＫ
5,470万
2件
3LDK
6,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,702万 | 4,426万 | 7,158万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,470万 | 5,158万 | 5,781万 |
| 3LDK | 3件 | 6,700万 | 6,488万 | 6,810万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山芦屋町27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 141.81m² ～ 249.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
市立山手小学校
中学校
市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルザ山芦屋 | 1992 | 18戸 | 200.2万 | 6,300万 |
| ライフコート山芦屋 | 1997 | - | - | - |
| プラウド山芦屋 | 2008 | 29戸 | 73.2万 | 5,980万 |
| モンテピア芦屋三条 | 2002 | 19戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| エルミタージュ | 2002 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾン山芦屋 | 2017 | 23戸 | 103.7万 | 9,580万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| ディアエスタミオ芦屋三条 | 2001 | 29戸 | 42.7万 | 3,480万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.7万 | 200.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3LDK | 30㎡〜 | 6,300万 | 200.2万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 6,650万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 5,480万 | 33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。