デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館
兵庫県芦屋市山手町13-6 | 築24年 | 37戸
推定相場
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（46.2万円）を41.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20142015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均5,448万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,777万円、３ＬＤＫは平均5,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,448万 |
3,600万 |
11,578万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,777万 |
4,543万 |
10,289万 |
| 3LDK |
7件 |
5,569万 |
4,979万 |
5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.61m² ～ 90.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ニッセキ開発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | デ・リード |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.3万 |
53.6万 |
64.2万 |
62.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
62.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
62.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
67.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
53.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。