マンションベルビュー
兵庫県芦屋市山手町24-1 | 築53年 | 8戸
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は14.6〜14.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
22万18万14万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2019年には132,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,782万 |
2,504万 |
2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町24-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
14.6万 |
14.6万 |
14.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,480万 |
14.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,480万 |
14.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,480万 |
14.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,480万 |
14.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,480万 |
14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額131,818円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
165㎡〜 |
200,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
100,000円 |
741円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
130,000円 |
963円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
100,000円 |
741円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
130,000円 |
963円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
130,000円 |
963円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
130,000円 |
963円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
130,000円 |
963円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。