デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手
兵庫県芦屋市山手町13 | 築24年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（46.2万円）を42.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,505万円です。3LDKが最も高く平均5,505万円、2LDKは平均4,737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,737万 |
4,434万 |
5,180万 |
| 3LDK |
9件 |
5,505万 |
4,979万 |
5,989万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町13 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.49m² ～ 114.82m² |
|---|
| 分譲会社 | ニツセキ開発 デ・リードコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | デ・リード |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
48.0万 |
47.6万 |
- |
- |
65.5万 |
65.6万 |
| 3LDK |
53.3万 |
54.3万 |
- |
- |
63.1万 |
62.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
62.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
62.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
67.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
53.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。