山手山荘
兵庫県芦屋市山手町24-2 | 築58年 | 8戸
賃料の推移
13万11万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には93,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,362万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,464万円、３ＬＤＫは平均3,362万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,464万
2件
３ＬＤＫ
3,362万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,464万 | 2,954万 | 3,973万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,362万 | 3,158万 | 3,565万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-09（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 藤井建設 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| 芦屋グランドハイツ | 1966 | - | - | - |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 1987 | 36戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| セレッソコート芦屋山手町 | 2003 | 38戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 | 2008 | 89戸 | - | - |
| アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 | 2008 | 23戸 | 51.8万 | 5,880万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額102,938円。3LDKなら月額102,938円が相場です。
2LDK
92,000〜95,000円
93,500円
3LDK
89,000〜120,000円
102,938円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。