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ローレルコート芦屋

兵庫県芦屋市大東町13-1 | 築14年 | 107戸

推定相場
ローレルコート芦屋
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（53.6万円）を8.3%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均4,060万円です。2LDKが最も高く平均4,398万円、3LDKは平均4,060万円です。
2LDK
6件
4,398万
3LDK
24件
4,060万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,398万 4,030万 4,707万
3LDK 24件 4,060万 3,480万 5,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（45.3万円）と比べて3.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
45.3万/㎡
14件
3階以上
49.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大東町13-1
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数107戸
専有面積74.85m² ～ 100.53m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
打出駅
阪神本線
徒歩10分
🚉
香櫨園駅
阪神本線
徒歩13分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩23分

学区情報

小学校
芦屋市立打出浜小学校
中学校
芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート芦屋 2012 107戸 58.0万 4,480万
フロンテージ芦屋 1997 58戸 43.2万 1,950万
ロイヤルヴィーゼ芦屋 2002 231戸 50.1万 4,580万
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 2002 231戸 - -
アービンググラン芦屋大東町 2024 26戸 - -
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 2002 231戸 - -
シエリア芦屋南宮町 2021 42戸 68.3万 5,580万
ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟 2002 231戸 58.4万 4,680万
ワコーレ芦屋パークビスタ 2021 28戸 77.4万 5,980万
芦屋東スカイマンション 1986 21戸 22.2万 1,480万
ロイヤル芦屋ザレジデンス 2009 38戸 45.2万 3,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 42.2万 46.0万 48.9万 48.5万 50.7万 48.3万 - 50.8万
2LDK - 48.8万 - 50.2万 51.0万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.05万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.03万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 50万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.67万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,780万 54.81万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.24万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,898万 50.19万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,198万 52.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.45万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.63万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.47万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.79万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.44万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 75㎡〜 3,800万 49.48万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,700万 48.18万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.15万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 43.16万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.72万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.27万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.43万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
133,000円
129,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,676円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。