ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟
兵庫県芦屋市南宮町14-1 | 築24年 | 231戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（42.0万円）を39.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均3,809万円です。2LDKが最も高く平均4,902万円、３ＬＤＫは平均3,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,809万 |
2,827万 |
4,612万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
4,447万 |
2,937万 |
5,363万 |
| 2LDK |
2件 |
4,902万 |
4,762万 |
5,042万 |
| 3LDK |
4件 |
4,213万 |
3,802万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町14-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 231戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.17m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
46.0万 |
43.5万 |
- |
58.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
53.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
56.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
46.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。