ファミール芦屋ガーデンスクエア３番館
兵庫県芦屋市南宮町13-3 | 築29年 | 167戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（42.0万円）を13.1%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より8.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均4,415万円です。4LDKが最も高く平均4,415万円、3LDKは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,812万 |
3,357万 |
4,421万 |
| 3LDK |
4件 |
3,760万 |
2,919万 |
4,235万 |
| 4LDK |
4件 |
4,415万 |
4,118万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 167戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.75m² ～ 98.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
40.8万 |
45.1万 |
41.3万 |
41.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
43.6万 |
41.8万 |
- |
- |
47.5万 |
| 2LDK |
40.1万 |
45.0万 |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
41.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
41.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
44.97万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。