ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館
兵庫県芦屋市南宮町13-2 | 築29年 | 167戸
最新データ
2020年10月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（42.0万円）を12.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より9.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2020年は47.3万/㎡へ、6年間で23.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,299万円です。4LDKが最も高く平均5,299万円、3LDKは平均3,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,465万 |
3,239万 |
3,657万 |
| 4LDK |
5件 |
5,299万 |
4,901万 |
5,763万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 167戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.75m² ～ 114.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
38.6万 |
- |
41.3万 |
- |
| 4LDK |
38.0万 |
- |
37.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
47.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
37.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,250万 |
37万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,530万 |
39.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
40.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
34.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。