ロイヤル芦屋ザレジデンス
兵庫県芦屋市大東町11-17 | 築17年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（53.6万円）より15.7%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、17年間で17.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均3,842万円、2LDKは平均3,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,485万 |
3,290万 |
3,580万 |
| 3LDK |
27件 |
3,583万 |
2,811万 |
4,706万 |
| 4LDK |
4件 |
3,842万 |
3,557万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.83m² ～ 117.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル芦屋ザレジデンス |
2009 |
38戸 |
45.2万 |
3,290万 |
| ブロド香櫨園 |
2006 |
70戸 |
38.8万 |
3,830万 |
| 香櫨園フラットＡ棟 |
1997 |
30戸 |
36.4万 |
3,080万 |
| フロンテージ芦屋 |
1997 |
58戸 |
43.2万 |
1,950万 |
| アービンググラン芦屋大東町 |
2024 |
26戸 |
- |
- |
| ローレルコート芦屋 |
2012 |
107戸 |
58.0万 |
4,480万 |
| グランパレ夙川香櫨園 |
2008 |
17戸 |
61.2万 |
2,880万 |
| セントラル香枦園 |
1993 |
9戸 |
29.5万 |
1,790万 |
| ブランズ香櫨園 |
2007 |
34戸 |
40.7万 |
3,780万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ |
2021 |
28戸 |
77.4万 |
5,980万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 |
2002 |
231戸 |
50.1万 |
4,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
48.7万 |
45.2万 |
| 3LDK |
35.4万 |
34.4万 |
36.8万 |
35.9万 |
34.0万 |
43.3万 |
43.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.18万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
41.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
41.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
36.12万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.66万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.67万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.69万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.2万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,470万 |
35.12万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.81万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.21万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.18万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,740万 |
37.85万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.07万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
31.9万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.11万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。