ブロド香櫨園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で6.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均4,767万円です。4LDKが最も高く平均4,767万円、3LDKは平均4,184万円です。

ー

2件

4,328万

3LDK

5件

4,184万

4LDK

12件

4,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,328万	4,140万	4,516万
3LDK	5件	4,184万	3,680万	4,860万
4LDK	12件	4,767万	3,623万	5,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（39.2万円）と比べて3.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

16件

6-10階

42.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上葭原町5-43
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	70戸
専有面積	78.21m² ～ 98.62m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブロド香櫨園	2006	70戸	38.8万	3,830万
ロイヤル芦屋ザレジデンス	2009	38戸	45.2万	3,290万
香櫨園フラットＡ棟	1997	30戸	36.4万	3,080万
セントラル香枦園	1993	9戸	29.5万	1,790万
フロンテージ芦屋	1997	58戸	43.2万	1,950万
ゼファー夙川香櫨園	2008	18戸	46.8万	4,700万
グランパレ夙川香櫨園	2008	17戸	61.2万	2,880万
アービンググラン芦屋大東町	2024	26戸	-	-
ブランズ香櫨園	2007	34戸	40.7万	3,780万
ライオンズマンション香櫨園	2000	41戸	54.2万	3,580万
ローレルコート芦屋	2012	107戸	58.0万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	40.8万	40.3万	-	38.1万
4LDK	40.8万	38.6万	-	45.6万	-	-	37.3万	-
ー	-	37.3万	37.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,830万	38.84万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,970万	40.26万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	95㎡〜	4,020万	40.77万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,500万	45.63万/㎡
2016年4月	低層	ー	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.35万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.36万/㎡
2015年10月	低層	ー	95㎡〜	3,680万	37.32万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.46万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.37万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.46万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,950万	40.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.33万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.39万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,100万	41.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。