香櫨園フラットＡ棟
兵庫県西宮市堀切町8-38 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（41.6万円）より12.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・6件）で、平均3,491万円です。3SLDKが最も高く平均3,491万円、４ＬＤＫは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,904万 |
2,808万 |
3,000万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,039万 |
2,498万 |
3,584万 |
| 3SLDK |
6件 |
3,491万 |
3,080万 |
3,813万 |
| 3LDK |
3件 |
3,093万 |
3,017万 |
3,133万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.42m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 香櫨園フラットＡ棟 |
1997 |
30戸 |
36.4万 |
3,080万 |
| ロイヤル芦屋ザレジデンス |
2009 |
38戸 |
45.2万 |
3,290万 |
| ブロド香櫨園 |
2006 |
70戸 |
38.8万 |
3,830万 |
| グランパレ夙川香櫨園 |
2008 |
17戸 |
61.2万 |
2,880万 |
| アービンググラン芦屋大東町 |
2024 |
26戸 |
- |
- |
| フロンテージ芦屋 |
1997 |
58戸 |
43.2万 |
1,950万 |
| ローレルコート芦屋 |
2012 |
107戸 |
58.0万 |
4,480万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ |
2021 |
28戸 |
77.4万 |
5,980万 |
| パークハイム香櫨園 |
1991 |
16戸 |
26.5万 |
3,475万 |
| ゼファー夙川香櫨園 |
2008 |
18戸 |
46.8万 |
4,700万 |
| フォルム香櫨園 |
2006 |
34戸 |
49.6万 |
4,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
45.3万 |
41.7万 |
36.4万 |
| 3LDK |
38.4万 |
36.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。