セントラル香枦園
兵庫県西宮市下葭原町5-25 | 築33年 | 9戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（47.4万円）より37.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,222万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、2LDKは平均2,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,222万 |
1,752万 |
2,632万 |
| 3LDK |
6件 |
2,349万 |
2,317万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市下葭原町5-25 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 68.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル香枦園 |
1993 |
9戸 |
29.5万 |
1,790万 |
| ブランズ香櫨園 |
2007 |
34戸 |
40.7万 |
3,780万 |
| 芦屋ハイタウン |
1999 |
220戸 |
44.0万 |
3,299万 |
| ブロド香櫨園 |
2006 |
70戸 |
38.8万 |
3,830万 |
| 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート |
2007 |
111戸 |
57.7万 |
4,290万 |
| ロイヤル芦屋ザレジデンス |
2009 |
38戸 |
45.2万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション香櫨園 |
2000 |
41戸 |
54.2万 |
3,580万 |
| 西宮香枦園ロジュマン |
1984 |
65戸 |
36.8万 |
2,980万 |
| 夙川香櫨園コートハウス |
2007 |
235戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート |
2007 |
124戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| ルネ芦屋 |
1982 |
84戸 |
29.8万 |
2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.7万 |
33.4万 |
31.5万 |
| 3LDK |
30.5万 |
27.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
36.04万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
43.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.67万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.75万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.1万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。