ライオンズマンション香櫨園

兵庫県西宮市上葭原町3-25 | 築26年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション香櫨園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2024年は53万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、2SLDKは平均3,077万円です。

2SLDK

7件

3,077万

3LDK

18件

3,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,077万	2,675万	3,327万
3LDK	18件	3,486万	2,835万	3,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（40.7万円）と比べて7.8万円（+19.2%）高くなっています。

1-2階

40.7万/㎡

12件

3階以上

48.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上葭原町3-25
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	64.05m² ～ 80.04m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション香櫨園	2000	41戸	54.2万	3,580万
ゼファー夙川香櫨園	2008	18戸	46.8万	4,700万
ステイツ夙川レジデンス	1998	44戸	58.1万	4,380万
ネバーランド夙川香櫨園セルサス	2007	36戸	51.8万	3,990万
パークサイド香櫨園	1998	32戸	43.3万	2,980万
香櫨園アーバンライフ	1997	28戸	45.4万	3,690万
ヴィラン夙川北棟	1977	8戸	30.6万	3,780万
リバーサイド香枦園	1980	8戸	20.2万	1,980万
夙川香櫨園コートハウス	2007	235戸	54.5万	4,280万
夙川香櫨園コートハウスガーデンコート	2007	124戸	54.5万	4,280万
サクレセーヌ夙川	2006	17戸	56.6万	3,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2024
3LDK	37.3万	38.9万	38.5万	36.6万	-	41.7万	50.9万	53.0万
2SLDK	-	-	36.5万	-	41.4万	44.2万	47.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,748万	52.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,898万	54.2万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,948万	54.9万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,948万	54.9万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,948万	54.9万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.81万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.59万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.72万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.72万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.22万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.44万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.57万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.81万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.27万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.17万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.88万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。

3LDK

128,333円

100,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,812円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,850円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。