香櫨園アーバンライフ
兵庫県西宮市上葭原町2-14 | 築29年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（40.7万円）を11.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より1.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均3,287万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,073万円、2LDKは平均3,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,287万 |
2,421万 |
4,345万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,073万 |
3,544万 |
4,541万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,147万 |
2,947万 |
3,347万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,816万 |
2,824万 |
5,311万 |
| 2LDK |
2件 |
3,083万 |
2,996万 |
3,170万 |
| 3LDK |
4件 |
3,580万 |
3,147万 |
4,161万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.27m² ～ 89.16m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 香櫨園アーバンライフ |
1997 |
28戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| サクレセーヌ夙川 |
2006 |
17戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ヴィラン夙川北棟 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| ヴィラン夙川２ |
1979 |
9戸 |
21.0万 |
2,300万 |
| ヴィラン夙川 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| ヴィラン夙川南棟 |
1979 |
9戸 |
- |
- |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス |
2007 |
36戸 |
51.8万 |
3,990万 |
| 夙川香櫨園コートハウス |
2007 |
235戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート |
2007 |
124戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| リバーサイド香枦園 |
1980 |
8戸 |
20.2万 |
1,980万 |
| グランオアシス夙川香櫨園 |
2006 |
97戸 |
56.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
30.1万 |
- |
45.5万 |
45.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
45.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
33.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。