ヴィラン夙川
兵庫県西宮市上葭原町2-4、21 | 築49年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（40.7万円）より24.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,171万円です。3LDKが最も高く平均5,013万円、３ＬＤＫは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,854万 |
1,575万 |
2,172万 |
| 3LDK |
3件 |
5,013万 |
4,904万 |
5,231万 |
| 4LDK |
4件 |
4,171万 |
3,780万 |
4,942万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町2-4、21 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 123.53m² ～ 144.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 夙川ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラン夙川 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| ヴィラン夙川２ |
1979 |
9戸 |
21.0万 |
2,300万 |
| ヴィラン夙川南棟 |
1979 |
9戸 |
- |
- |
| サクレセーヌ夙川 |
2006 |
17戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ヴィラン夙川北棟 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| 香櫨園アーバンライフ |
1997 |
28戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| リバーサイド香枦園 |
1980 |
8戸 |
20.2万 |
1,980万 |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス |
2007 |
36戸 |
51.8万 |
3,990万 |
| 夙川香櫨園コートハウス |
2007 |
235戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート |
2007 |
124戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード |
2003 |
27戸 |
68.2万 |
5,198万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
34.0万 |
32.2万 |
30.6万 |
| 3LDK |
- |
32.3万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,780万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,180万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
4,900万 |
34万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,650万 |
32.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,650万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,650万 |
32.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
140㎡〜 |
2,380万 |
16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。