ヴィラン夙川２
兵庫県西宮市上葭原町2-4 | 築47年 | 9戸
最新データ
2020年8月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（40.7万円）より48.5%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2020年は21万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,582万円です。2LDKが最も高く平均2,582万円、３ＬＤＫは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,854万 |
1,575万 |
2,172万 |
| 2LDK |
4件 |
2,582万 |
2,426万 |
2,668万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町2-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.69m² ～ 111.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 夙川ハウス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラン夙川２ |
1979 |
9戸 |
21.0万 |
2,300万 |
| ヴィラン夙川 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| ヴィラン夙川南棟 |
1979 |
9戸 |
- |
- |
| サクレセーヌ夙川 |
2006 |
17戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| ヴィラン夙川北棟 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
| 香櫨園アーバンライフ |
1997 |
28戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| リバーサイド香枦園 |
1980 |
8戸 |
20.2万 |
1,980万 |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス |
2007 |
36戸 |
51.8万 |
3,990万 |
| 夙川香櫨園コートハウス |
2007 |
235戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート |
2007 |
124戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード |
2003 |
27戸 |
68.2万 |
5,198万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
20.4万 |
23.1万 |
21.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
2,300万 |
20.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,650万 |
15.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。