ゼファー夙川香櫨園

兵庫県西宮市堀切町5-15 | 築18年 | 18戸

推定相場

ゼファー夙川香櫨園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は48〜47.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均6,081万円です。4LDKが最も高く平均6,081万円、3LDKは平均4,338万円です。

3LDK

9件

4,338万

4LDK

13件

6,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,338万	3,803万	4,980万
4LDK	13件	6,081万	4,873万	7,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-2階（49.6万円）と比べて4.9万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

49.6万/㎡

9件

3階以上

54.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市堀切町5-15
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	76.71m² ～ 115.36m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	若築建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩7分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩15分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー夙川香櫨園	2008	18戸	46.8万	4,700万
ライオンズマンション香櫨園	2000	41戸	54.2万	3,580万
パークサイド香櫨園	1998	32戸	43.3万	2,980万
パークハイム香櫨園	1991	16戸	26.5万	3,475万
ステイツ夙川レジデンス	1998	44戸	58.1万	4,380万
コムグレイス香櫨園中浜町	2002	32戸	52.5万	3,880万
ネバーランド夙川香櫨園セルサス	2007	36戸	51.8万	3,990万
レフィナード夙川公園	1984	30戸	50.6万	4,380万
リバーサイド香枦園	1980	8戸	20.2万	1,980万
ブロド香櫨園	2006	70戸	38.8万	3,830万
香櫨園アーバンライフ	1997	28戸	45.4万	3,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	45.4万	44.8万	-	-	-	-	47.8万
4LDK	55.0万	-	-	62.2万	53.8万	56.3万	54.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	100㎡〜	4,700万	46.83万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.61万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,700万	46.83万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,950万	54.6万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,170万	57.03万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.14万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,950万	54.6万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.6万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	100㎡〜	5,580万	55.59万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	100㎡〜	5,780万	57.59万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.61万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	110㎡〜	6,980万	63.01万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	110㎡〜	7,000万	63.19万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	115㎡〜	6,980万	60.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.6万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.37万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	115㎡〜	6,180万	53.58万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	115㎡〜	6,500万	56.35万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.98万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。