パークハイム香櫨園
兵庫県西宮市中浜町3-10 | 築35年 | 16戸
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2018年は25万/㎡へ、2年間で14.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,002万 |
3,353万 |
4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中浜町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 114.40m² ～ 114.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム香櫨園 |
1991 |
16戸 |
26.5万 |
3,475万 |
| コムグレイス香櫨園中浜町 |
2002 |
32戸 |
52.5万 |
3,880万 |
| セミス香櫨園 |
1983 |
9戸 |
24.6万 |
2,480万 |
| ゼファー夙川香櫨園 |
2008 |
18戸 |
46.8万 |
4,700万 |
| パークサイド香櫨園 |
1998 |
32戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| モンセーヌ香櫨園 |
2000 |
28戸 |
65.9万 |
4,780万 |
| レフィナード夙川公園 |
1984 |
30戸 |
50.6万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション香櫨園 |
2000 |
41戸 |
54.2万 |
3,580万 |
| ステイツ夙川レジデンス |
1998 |
44戸 |
58.1万 |
4,380万 |
| 香枦園第２コーポラス |
1969 |
41戸 |
29.5万 |
1,180万 |
| ブロド香櫨園 |
2006 |
70戸 |
38.8万 |
3,830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
28.0万 |
25.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,980万 |
22.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,475万 |
26.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,680万 |
28.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,880万 |
29.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。