パークサイド香櫨園

兵庫県西宮市川西町6-16 | 築28年 | 32戸

推定相場

パークサイド香櫨園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,586万円です。3DKが最も高く平均2,980万円、1SLDKは平均2,138万円です。

1SLDK

2件

2,138万

2LDK

7件

2,586万

3DK

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,138万	1,778万	2,497万
2LDK	7件	2,586万	1,880万	3,345万
3DK	2件	2,980万	2,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.3万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

39.3万/㎡

8件

6-10階

41.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市川西町6-16
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	51.59m² ～ 75.68m²
分譲会社	日新建設
施工会社	新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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香櫨園駅

阪神本線

徒歩3分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド香櫨園	1998	32戸	43.3万	2,980万
レフィナード夙川公園	1984	30戸	50.6万	4,380万
ステイツ夙川レジデンス	1998	44戸	58.1万	4,380万
ゼファー夙川香櫨園	2008	18戸	46.8万	4,700万
ネバーランド夙川香櫨園セルサス	2007	36戸	51.8万	3,990万
ライオンズマンション香櫨園	2000	41戸	54.2万	3,580万
メゾンドラミエ	1987	17戸	23.9万	950万
リバーサイド香枦園	1980	8戸	20.2万	1,980万
香枦園第２コーポラス	1969	41戸	29.5万	1,180万
コムグレイス香櫨園中浜町	2002	32戸	52.5万	3,880万
パークハウス夙川香櫨園	2008	35戸	63.6万	4,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	34.8万	41.0万	-	42.9万	47.9万	-
1SLDK	30.1万	35.9万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3DK	65㎡〜	2,980万	43.28万/㎡
2025年10月	高層	3DK	65㎡〜	2,980万	43.28万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,398万	49.35万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.01万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.86万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,420万	40.44万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.61万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.63万/㎡
2017年6月	中層	ー	55㎡〜	2,150万	35.93万/㎡
2017年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,150万	35.93万/㎡
2016年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。