レフィナード夙川公園
兵庫県西宮市川西町5-4 | 築42年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（46.1万円）を9.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,342万 |
2,785万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町5-4 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.87m² ～ 119.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レフィナード夙川公園 |
1984 |
30戸 |
50.6万 |
4,380万 |
| パークサイド香櫨園 |
1998 |
32戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| メゾンドラミエ |
1987 |
17戸 |
23.9万 |
950万 |
| 香枦園第２コーポラス |
1969 |
41戸 |
29.5万 |
1,180万 |
| ステイツ夙川レジデンス |
1998 |
44戸 |
58.1万 |
4,380万 |
| パークハウス夙川香櫨園 |
2008 |
35戸 |
63.6万 |
4,490万 |
| リバーサイド香枦園 |
1980 |
8戸 |
20.2万 |
1,980万 |
| 日商岩井夙川公園マンション |
1982 |
21戸 |
37.2万 |
3,180万 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス |
2017 |
29戸 |
74.9万 |
4,650万 |
| コムグレイス香櫨園中浜町 |
2002 |
32戸 |
52.5万 |
3,880万 |
| ゼファー夙川香櫨園 |
2008 |
18戸 |
46.8万 |
4,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
26.7万 |
25.9万 |
34.4万 |
- |
33.6万 |
44.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,598万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,430万 |
28.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.85万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。