日商岩井夙川公園マンション
兵庫県西宮市川添町13-4 | 築44年 | 21戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（50.1万円）より25.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2022年は34.8万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,552万円です。3SLDKが最も高く平均3,028万円、３ＬＤＫは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,552万 |
1,772万 |
3,400万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,242万 |
2,219万 |
2,289万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,028万 |
2,418万 |
3,231万 |
| 4LDK |
3件 |
2,688万 |
2,368万 |
2,893万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町13-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.76m² ～ 94.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
23.5万 |
23.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
23.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。