エルグレース夙川香櫨園
兵庫県西宮市川添町3-7 | 築10年 | 29戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（50.1万円）を40.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を53.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.3万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、4年間で33.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,969万円です。3LDKが最も高く平均6,969万円、2SLDKは平均4,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,269万 |
5,144万 |
7,161万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,888万 |
4,514万 |
5,426万 |
| 3LDK |
6件 |
6,969万 |
5,162万 |
8,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町3-7 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.93m² ～ 111.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
69.5万 |
69.9万 |
70.3万 |
| 2SLDK |
53.3万 |
- |
- |
71.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,270万 |
70.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
71.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
65.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,990万 |
71.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,100万 |
72.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,100万 |
72.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。