サニークレスト夙川公園
兵庫県西宮市川添町7-10 | 築42年 | 48戸
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）より31.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、8年間で34.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・19件）で、平均3,002万円です。4LDKが最も高く平均3,002万円、3LDKは平均2,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,418万 |
2,156万 |
3,006万 |
| 4LDK |
19件 |
3,002万 |
2,437万 |
3,563万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町7-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.00m² ～ 102.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニークレスト夙川公園 |
1984 |
48戸 |
34.1万 |
3,480万 |
| イトーピア香櫨園ソレンテ |
2001 |
36戸 |
41.4万 |
2,780万 |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド |
2006 |
43戸 |
53.5万 |
3,890万 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード |
2003 |
27戸 |
68.2万 |
5,198万 |
| 香櫨園ハイデンス |
1977 |
16戸 |
- |
- |
| エルグレース夙川香櫨園 |
2016 |
29戸 |
70.3万 |
5,270万 |
| 香枦園弐番館 |
1983 |
25戸 |
23.9万 |
2,195万 |
| パークハウス夙川香櫨園 |
2008 |
35戸 |
63.6万 |
4,490万 |
| シャルマンコーポ香枦園 |
1983 |
16戸 |
17.1万 |
1,680万 |
| ヴィラン夙川２ |
1979 |
9戸 |
21.0万 |
2,300万 |
| ヴィラン夙川 |
1977 |
8戸 |
30.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
23.9万 |
33.0万 |
28.2万 |
- |
34.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
25.3万 |
28.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,388万 |
37.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,698万 |
29.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,720万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,098万 |
30.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
35.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
32.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。