イトーピア香櫨園ソレンテ
兵庫県西宮市前浜町13-14 | 築25年 | 36戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（42.1万円）より1.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より9.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,363万円です。3LDKが最も高く平均3,363万円、２ＬＤＫは平均2,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,687万 |
2,658万 |
2,716万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,978万 |
2,813万 |
3,307万 |
| 2LDK |
3件 |
2,856万 |
2,737万 |
3,028万 |
| 3LDK |
6件 |
3,363万 |
2,903万 |
4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市前浜町13-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.11m² ～ 80.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
44.4万 |
41.4万 |
| 3LDK |
35.8万 |
40.3万 |
35.1万 |
36.5万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。