ネバーランド香櫨園夙川パークサイド

兵庫県西宮市川添町8-11 | 築20年 | 43戸

推定相場

ネバーランド香櫨園夙川パークサイド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で28.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均3,684万円です。4LDKが最も高く平均4,826万円、2LDKは平均3,277万円です。

2LDK

2件

3,277万

3LDK

21件

3,684万

4LDK

4件

4,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,277万	3,218万	3,335万
3LDK	21件	3,684万	3,226万	4,230万
4LDK	4件	4,826万	4,579万	4,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（42.6万円）と比べて4.4万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

42.6万/㎡

12件

3階以上

47万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市川添町8-11
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	66.17m² ～ 84.72m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド	2006	43戸	53.5万	3,890万
イトーピア香櫨園ソレンテ	2001	36戸	41.4万	2,780万
香櫨園ハイデンス	1977	16戸	-	-
ファミール香櫨園夙川オアシスロード	2003	27戸	68.2万	5,198万
ヴィラン夙川２	1979	9戸	21.0万	2,300万
ヴィラン夙川	1977	8戸	30.6万	3,780万
ヴィラン夙川南棟	1979	9戸	-	-
サクレセーヌ夙川	2006	17戸	56.6万	3,980万
サニークレスト夙川公園	1984	48戸	34.1万	3,480万
ヴィラン夙川北棟	1977	8戸	30.6万	3,780万
グランオアシス夙川香櫨園	2006	97戸	56.0万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2023	2024	2025
3LDK	42.1万	44.3万	42.8万	41.9万	36.9万	49.6万	53.5万	53.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	58.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.55万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,950万	58.43万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.55万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,950万	58.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.55万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.65万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.87万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,850万	39.83万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.81万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.02万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.02万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.78万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.97万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.04万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.02万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.04万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,460万	42.73万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.21万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。