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ワコーレ夙川公園ザ・テラス

兵庫県西宮市川東町7 | 築9年 | 29戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、3年間で11.2%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均7,106万円です。3LDKが最も高く平均7,106万円、1SLDKは平均4,491万円です。
1SLDK
2件
4,491万
3LDK
2件
7,106万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,491万 4,420万 4,562万
3LDK 2件 7,106万 4,650万 9,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階(70.3万円)と比べて15.1万円(+21.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
70.3万/㎡
3件
4-7階
85.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市川東町7
築年月2017年12月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積62.06m² ~ 100.14m²
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社晴耕雨耕
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香櫨園駅
阪神本線
徒歩4分
🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩12分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩14分

学区情報

小学校
西宮市立香櫨園小学校
中学校
西宮市立浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ夙川公園ザ・テラス 2017 29戸 74.9万 4,650万
香枦園第2コーポラス 1969 41戸 29.5万 1,180万
ファミーユ香枦園 1989 19戸 27.6万 2,800万
メゾンドラミエ 1987 17戸 23.9万 950万
マンション川東 1975 19戸 16.4万 850万
日商岩井夙川公園マンション 1982 21戸 37.2万 3,180万
レフィナード夙川公園 1984 30戸 50.6万 4,380万
モンセーヌ香櫨園 2000 28戸 65.9万 4,780万
ドムールコスモス香枦園 1988 29戸 32.1万 520万
パークハウス夙川香櫨園 2008 35戸 63.6万 4,490万
プレステージ西宮香枦園 1998 19戸 42.2万 2,680万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
3LDK - 94.7 74.9
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,480万 76.07万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,650万 74.93万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 100㎡〜 9,480万 94.67万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,350万 66.84万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,490万 68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。