ドムールコスモス香枦園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均644万円です。1Rが最も高く平均644万円、1Kは平均642万円です。

1R

27件

644万

1K

4件

642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	644万	443万	755万
1K	4件	642万	506万	733万

階数別の㎡単価

1-2階

30.9万/㎡

13件

3階以上

28.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市荒戎町2-20
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	16.20m² ～ 22.68m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	林建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩5分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

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西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

浜脇小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムールコスモス香枦園	1988	29戸	32.1万	520万
藤和香枦園ホームズ	2001	26戸	53.5万	3,680万
ファミーユ香枦園	1989	19戸	27.6万	2,800万
マンション川東	1975	19戸	16.4万	850万
プレステージ西宮香枦園	1998	19戸	42.2万	2,680万
ローズハイツ西宮宮前町	1985	36戸	24.8万	1,780万
ワコーレ夙川公園ザ・テラス	2017	29戸	74.9万	4,650万
ネオハイツ宮前町	1995	48戸	40.1万	3,280万
ステイツ香枦園ヴァンサンク	1998	25戸	48.9万	3,680万
日商岩井夙川公園マンション	1982	21戸	37.2万	3,180万
香枦園第２コーポラス	1969	41戸	29.5万	1,180万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	26.0万	-	30.4万	29.3万	23.1万	31.7万	32.1万
1K	30.4万	-	24.7万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.1万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.3万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.35万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.43万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.15万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	590万	30.35万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.87万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	29.84万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	480万	24.7万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.21万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	520万	26.76万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	540万	27.78万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	640万	32.93万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	640万	32.93万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	30.35万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.44万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	640万	32.93万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.44万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	540万	27.78万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	540万	27.78万/㎡
2015年11月	中層	ー	15㎡〜	460万	23.67万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.34万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	570万	29.33万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	28.3万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.3万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.3万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	570万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額35,000円。1Kなら月額36,346円が相場です。

ワンルーム

35,000円

25,000〜45,000円

1R

38,643円

32,000〜46,000円

1K

36,346円

27,000〜45,000円

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,006円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,006円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,984円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,839円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,006円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,437円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,286円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,646円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,800円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,800円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,389円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,552円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,839円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,897円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,800円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,058円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,299円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,624円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,843円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,500円	3,036円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,058円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,552円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,006円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,724円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。