ローズハイツ西宮宮前町
兵庫県西宮市宮前町5-30 | 築41年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（39.4万円）より37.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.3万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、8年間で60.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,163万円です。4SLDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均1,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,915万 |
1,850万 |
1,980万 |
| 4LDK |
8件 |
2,163万 |
1,673万 |
3,128万 |
| 4SLDK |
6件 |
2,570万 |
2,249万 |
2,737万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市宮前町5-30 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.43m² ～ 85.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 東興殖産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.3万 |
- |
33.6万 |
32.5万 |
22.9万 |
22.9万 |
27.0万 |
| 4SLDK |
- |
23.4万 |
- |
- |
31.7万 |
30.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,649万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。