ネオハイツ宮前町
兵庫県西宮市宮前町8-8 | 築31年 | 48戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）を1.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より12.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,361万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、3LDKは平均3,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,361万 |
3,060万 |
3,524万 |
| 4LDK |
4件 |
3,984万 |
3,721万 |
4,247万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市宮前町8-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 82.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 大和団地 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
36.4万 |
- |
39.7万 |
- |
- |
43.7万 |
40.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
42.5万 |
- |
- |
49.7万 |
46.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.44万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.88万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,488万 |
42.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。