ネバーランド西宮駅前

兵庫県西宮市馬場町6-24 | 築27年 | 29戸

推定相場

ネバーランド西宮駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,333万円です。3DKが最も高く平均3,680万円、2LDKは平均3,333万円です。

2LDK

10件

3,333万

3DK

3件

3,680万

3LDK

3件

3,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,333万	2,317万	3,997万
3DK	3件	3,680万	3,680万	3,680万
3LDK	3件	3,425万	3,060万	3,680万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市馬場町6-24
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	29戸
専有面積	56.54m² ～ 103.46m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	広成建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

浜脇小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド西宮駅前	1999	29戸	62.0万	3,680万
東急ドエルアルス西宮エスタシア	1998	51戸	69.5万	4,990万
本町平成ビル	1980	8戸	-	-
ネオステージ西宮駅前	2001	88戸	70.4万	5,180万
グラシエール西宮戎	2004	56戸	63.5万	3,980万
プラネスーペリア西宮	2006	80戸	101.7万	9,950万
藤和セントシティ西宮	1983	36戸	52.4万	3,780万
ロイヤル西宮駅前アイシス	2006	66戸	69.7万	4,480万
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前	2005	33戸	47.9万	2,580万
西宮戎前アーバンコンフォート	2000	90戸	48.5万	3,980万
フリードム西宮	1990	29戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	62.0万	62.0万
3LDK	-	-	-	-	55.2万	-	-	58.4万
2LDK	33.7万	42.1万	58.3万	56.7万	54.7万	50.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,680万	61.98万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.42万/㎡
2026年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,680万	61.98万/㎡
2025年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,680万	61.98万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.65万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.71万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.24万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,330万	56.6万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,598万	57.12万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.42万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.48万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,760万	59.69万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.1万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.66万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。