モンセーヌ香櫨園

兵庫県西宮市川西町7-5 | 築26年 | 28戸

推定相場

モンセーヌ香櫨園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

4,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,093万	3,409万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階（46.5万円）と比べて9.1万円（+19.6%）高くなっています。

1-2階

46.5万/㎡

11件

3階以上

55.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市川西町7-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	72.51m² ～ 86.29m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンセーヌ香櫨園	2000	28戸	65.9万	4,780万
セミス香櫨園	1983	9戸	24.6万	2,480万
コムグレイス香櫨園中浜町	2002	32戸	52.5万	3,880万
クレヴィア夙川松下町	2016	17戸	73.8万	5,780万
香枦園第２コーポラス	1969	41戸	29.5万	1,180万
ワコーレ夙川公園ザ・テラス	2017	29戸	74.9万	4,650万
パークホームズ夙川松下町	2015	48戸	73.4万	5,580万
パークハイム香櫨園	1991	16戸	26.5万	3,475万
レフィナード夙川公園	1984	30戸	50.6万	4,380万
グランミュゼ香櫨園	1991	6戸	37.0万	2,799万
パークサイド香櫨園	1998	32戸	43.3万	2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	43.6万	41.9万	48.4万	52.3万	46.5万	57.9万	59.5万	63.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2025年10月	高層	ー	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.9万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.58万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.17万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.9万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,788万	52.25万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,430万	39.75万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,098万	47.5万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,788万	52.25万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.14万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.69万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.76万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,030万	41.79万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,720万	51.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.41万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。