グランミュゼ香櫨園

兵庫県西宮市松下町5-9 | 築35年 | 6戸

推定相場

グランミュゼ香櫨園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2019年は38.3万/㎡へ、5年間で23.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,643万円、3LDKは平均3,253万円です。

３ＬＤＫ

10件

4,643万

2LDK

7件

3,276万

3LDK

2件

3,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	4,643万	4,070万	5,830万
2LDK	7件	3,276万	3,036万	3,589万
3LDK	2件	3,253万	3,253万	3,253万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市松下町5-9
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	75.62m² ～ 115.47m²
分譲会社	オギサカ
施工会社	新井組
管理会社	日本総管
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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香櫨園駅

阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

香櫨園小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランミュゼ香櫨園	1991	6戸	37.0万	2,799万
パークホームズ夙川松下町	2015	48戸	73.4万	5,580万
日商岩井夙川マンション	1974	47戸	41.0万	2,690万
クレヴィア夙川松下町	2016	17戸	73.8万	5,780万
夙川公園ロジュマン	1999	68戸	46.8万	4,380万
プラウド夙川松下町	2012	40戸	98.3万	6,880万
モンセーヌ香櫨園	2000	28戸	65.9万	4,780万
セレッソコート夙川エルシオン	2000	21戸	54.7万	3,450万
セミス香櫨園	1983	9戸	24.6万	2,480万
ファミール夙川宮西町	1997	43戸	64.2万	5,500万
コムグレイス香櫨園中浜町	2002	32戸	52.5万	3,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
2LDK	-	38.9万	38.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	-	2LDK	75㎡〜	2,799万	37.02万/㎡
2019年5月	-	2LDK	75㎡〜	2,899万	38.34万/㎡
2019年4月	-	2LDK	75㎡〜	2,849万	37.68万/㎡
2019年2月	-	2LDK	75㎡〜	3,099万	40.99万/㎡
2019年2月	-	2LDK	75㎡〜	2,849万	37.68万/㎡
2018年8月	-	2LDK	75㎡〜	3,190万	42.19万/㎡
2018年12月	-	2LDK	75㎡〜	2,699万	35.7万/㎡
2014年9月	-	3LDK	85㎡〜	2,780万	30.96万/㎡
2014年12月	-	3LDK	85㎡〜	2,780万	30.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。