夙川公園ロジュマン
兵庫県西宮市屋敷町22-1 | 築27年 | 68戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（50.8万円）より7.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万11万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,199万 |
3,327万 |
5,265万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.40m² ～ 93.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.4万 |
44.5万 |
51.8万 |
50.5万 |
48.3万 |
51.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3SDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
48.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
50.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額139,857円。3LDKなら月額139,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。