セレッソコート夙川エルシオン
兵庫県西宮市屋敷町22-21 | 築26年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（50.8万円）を7.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を19.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,306万円です。2LDKが最も高く平均3,605万円、3LDKは平均3,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,605万 |
3,450万 |
3,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,306万 |
2,784万 |
3,789万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市屋敷町22-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.45m² ～ 63.07m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 南海辰村建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
58.4万 |
57.1万 |
| 3LDK |
42.8万 |
42.5万 |
45.6万 |
53.7万 |
56.1万 |
56.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
55.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
55.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,488万 |
55.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,640万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。