川西町のマンション相場
兵庫県西宮市川西町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価48.3万円に対し、築55年は13.5万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
48.3万/㎡
築25年
4件
46.1万/㎡
築30年
4件
33.4万/㎡
築35年
2件
38.0万/㎡
築40年
3件
39.3万/㎡
築55年
3件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は3,824円。
２ＬＤＫ
7件
1,697円
３ＬＤＫ
10件
3,824円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲44.9%
平均価格
2,605
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.3万円から2025年は㎡38.7万円へ、14年間で+47.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
39
築21-25年
47
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,420
10件
２ＬＤＫ
1,583
7件
４ＬＤＫ
3,400
1件
１ＬＤＫ
550
1件
３ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＤＫ
41.4
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
35.0
2024年第4四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第1四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2023年第3四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川西町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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川西町は西宮市内198地区中147位（上位26%）。
単価35.1。
1つ上の甲陽園東山町とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
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川西町 ◀
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35.1