角石町のマンション相場
兵庫県西宮市角石町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
角石町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,681万円
㎡単価
53.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.5万円に対し、築20年は32.7万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は4,043円。
平均㎡単価
36.0
平均価格
3,531
取引実績
13件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
44
築11-15年
38
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,725
8件
２ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.2
2023年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2020年第3四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2020年第2四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2018年第2四半期
3,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2016年第4四半期
3,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第2四半期
4,900円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6
2014年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2014年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
角石町のマンション一覧（1棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
角石町は西宮市内198地区中141位（上位29%）。
単価36.0。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）