中屋町のマンション相場
兵庫県西宮市中屋町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中屋町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,263万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.9万円に対し、築30年は42.0万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,976円。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲29.0%
平均価格
2,735
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡51.6万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
39
築26-30年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,711
18件
４ＬＤＫ
2,933
3件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2020年第2四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2018年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2015年第1四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中屋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
中屋町は西宮市内198地区中133位（上位33%）。
単価37.1。
1つ上の上甲子園とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
中屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市中屋町２番１ | 27.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西宮北口 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）