コスモ西宮ロイヤルフォルム
兵庫県西宮市中屋町4-26 | 築29年 | 49戸
最新データ
2023年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（45.1万円）より4.5%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,748万円、3LDKは平均3,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
3,388万 |
2,790万 |
3,841万 |
| 4LDK |
9件 |
3,748万 |
3,362万 |
4,037万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中屋町4-26 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.25m² ～ 97.25m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 新日本製鐵 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ西宮ロイヤルフォルム |
1997 |
49戸 |
43.1万 |
3,180万 |
| ネオディ西宮 |
1994 |
12戸 |
40.9万 |
3,380万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス |
1997 |
43戸 |
50.5万 |
3,490万 |
| ビューネ西宮五段坂 |
1999 |
66戸 |
43.6万 |
3,380万 |
| パークサイド西宮 |
1997 |
62戸 |
43.6万 |
2,380万 |
| パレ西宮広田山公園 |
2000 |
21戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| 宮前マンション |
1973 |
20戸 |
13.1万 |
890万 |
| 西宮ハイツ |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,480万 |
| ダイアパレス広田山公園 |
1998 |
49戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| プレアデス神垣 |
1999 |
29戸 |
40.7万 |
2,880万 |
| グリーンビュー西宮 |
1978 |
22戸 |
20.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
36.3万 |
- |
- |
- |
43.1万 |
48.7万 |
45.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.0万 |
43.5万 |
36.8万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
50.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
40.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
40.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,388万 |
43.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,588万 |
46.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,388万 |
43.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,588万 |
46.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。